Vestman alustas tegevust aastal 1995, oleme tänasel päeval üks Eesti suurimaid metsamajandusega tegelevaid ettevõtteid. Hoolime nii klientide kui ka keskkonna heaolust. Tahame muuta maailma paremaks, toetades keskkonnasäästlikke ideesid ja tehnoloogiat.
Meie eesmärk on metsa- ja põllumaale kestva väärtuse andmine ja looduse elu- ja liigirikkuse säilitamine ning parandamine. Hoolitsedes parimal viisil meie kasutuses oleva maa eest hoolitseme parimal viisil Maa, kliima ja iseendi eest.
Meiega saab ühendust võtta alloleva kontaktvormi kaudu või kontaktnumbrile helistades.
Küsi pakkumist
Konsultatsiooni saate ka helistades numbril 5515005 või kirjutades e-posti aadressile maa@vestman.ee
Mis on raieõiguse ost ja kuidas see toimib?
Raieõiguse ost tähendab, et metsaomanik müüb õiguse raiuda kinnistul kasvavaid puid vastavalt kehtivatele nõuetele. Ostja teostab raie, transpordib puidu kokkuostu ning täidab metsamajandamise tingimusi. Raieõiguse müük toimub kirjaliku lepinguga, kus määratakse tingimused ja vastutus, tagades nii mõlema osapoole huvid.
Selline lahendus sobib eelkõige neile, kes soovivad oma metsast pikaajaliselt tulu teenida. Näiteks saab lepingus sätestada, et ostja istutab pärast raiet uue metsa, mis sõltuvalt liigist võib taas raieküpseks kasvada juba paarikümne aastaga. See võimaldab raieõigust müüa korduvalt, pakkudes kasu ka tulevastele põlvkondadele.
Millised on raieõiguse müügi peamised variandid?
Raieõigust saab müüa kahel viisil:
- Fikseeritud hinnaga müük – Maksame raieõiguse eest kindla summa, mis lepitakse kokku lepingut allkirjastades. See kaitseb metsaomanikku puidu turuhinna languse eest, kuid samas ei võimalda saada suuremat kasumit, kui hind peaks tõusma.
- Metsamaterjali koguse põhine müük – Maksame vastavalt saadud puidukogusele ja selle turuhinnale. See võib tuua suurema kasumi, kui turuhind tõuseb, kuid samas kätkeb endas ka hinna languse riski.
Metsaomanikul tasub enne müügiotsust turu suundumusi analüüsida ja vajadusel meiega konsulteerida, et valida enda jaoks parim strateegia.
Milline on puiduturu olukord?
Puidu hind sõltub mitmest tegurist, sealhulgas metsa asukohast, puuliigist, puidu kvaliteedist ja turu nõudlusest. Viimastel aastatel on puiduturg kogenud suuri hinnakõikumisi – näiteks 2020. aastal mõjutasid turgu üraskikahjustused, mis tõid kaasa raie suurenemise ja puidu hinnalanguse.
- ja 2022. aastal tõusis puidu hind järsult, kuna turul tekkis defitsiit ning energiahindade ja geopoliitiliste sündmuste tõttu kasvas nõudlus puidu kui taastuva ressursi järele. Erinevate puuliikide hinnad on aga liikunud erinevalt – näiteks küttepuidu hind on mõnes piirkonnas mitmekordistunud.
Kui plaanite raieõigust müüa, on oluline jälgida puiduturu dünaamikat ja konsulteerida meie ekspertidega, et saada õiglane hind.
Kuidas toimub raieõiguse ost?
1. Esmane hinnang ja tingimuste arutelu
Metsaomanik esitab meile vajalikud dokumendid, sealhulgas kehtiva metsamajandamiskava ja kaardimaterjalid. Analüüsime andmeid ja pakume esialgset hinda.
2. Kinnistu ülevaatus ja lõplik pakkumine
Meie taksaator hindab metsa seisukorda, puidu kvaliteeti ja võimalikke piiranguid. Pärast seda esitatakse metsaomanikule lõplik hinnapakkumine.
3. Raieõiguse müügilepingu sõlmimine
Kui osapooled jõuavad kokkuleppele, sõlmitakse raieõiguse võõrandamise leping, milles määratakse raie tingimused ja poolte kohustused.
4. Raietööd ja metsa uuendamine
Kui lepingus on kokku lepitud, istutatakse pärast raiet uued puud, et tagada metsa jätkusuutlikkus ja pikaajaline tulu ka tulevikus.
Millele tuleks veel tähelepanu pöörata?
Raieõiguse müümisel tuleb arvestada järgmiste aspektidega:
- Metsaõiguslikud piirangud – Hüpoteek, looduskaitsealased piirangud või kinnistu planeering ei pruugi takistada tehingut, kuid vajavad eelnevat analüüsi.
- Maksustamine – Raieõiguse müügist saadud tulu maksustamine erineb eraisiku ja ettevõtja (FIE või juriidiline isik) puhul. Oluline on teada, millised maksusoodustused ja kohustused kehtivad.
- Dokumentide vormistamine – Eraisikust müüja peab esitama volikirja (kui ta ise kohal ei viibi), kinnistusraamatu väljavõtte, metsateatise ja isikut tõendava dokumendi koopia. Ettevõtted peavad lisaks esitama registrikaardi ärakirja ja raieõiguse müügilepingu koopia.
Miks valida kogenud metsafirma?
Raieõiguse ost võib tunduda keeruline, kuid koostöös meiega on protsess sujuv ja läbipaistev. Tunneme seadusi ja oskame hinnata turuolukorda ja tagada, et metsaomanik saab oma vara eest õiglase tasu.
Vestman Grupp on tegutsenud metsanduse valdkonnas alates 1995. aastast ning kuulub Eesti suurimate metsamajandajate hulka. Meie eesmärk on tagada metsa kestlik majandamine, looduse mitmekesisuse säilitamine ning kliendi parimate huvide kaitsmine.
Kui soovite oma metsast tulu teenida ja vajate usaldusväärset partnerit, võtke meiega ühendust kontaktvormi kaudu või helistades.
